2019.03.24家づくり

狭小住宅でも住み心地抜群!快適に暮らす間取りのポイント

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狭小住宅の間取りのポイント
「小さめだが既に土地を持っている」、「なるべくコストを抑えて家を建てたい」このようなとき選択肢に入るのが狭小住宅です。狭小住宅と聞くと「いろいろと不便なのでは?」「建てるのに制約がありそう」などマイナスイメージを持たれるかもしれません。しかし、間取りを工夫すれば、そのような心配を払拭することは可能です。そこで今回は、狭小住宅で快適に暮らす間取りのポイントをご紹介します。

そもそも「狭小住宅」とは?

狭小住宅(きょうしょうじゅうたく)とは、その名の通り狭い・小さい土地に建てられた住宅を指します。狭小住宅の明確な定義はありませんが、一般的には土地面積15~20坪の土地に建てられた住宅を狭小住宅とすることが多いです。

どうしてもマイナスイメージの強い狭小住宅ですが、200平方m以下の土地は「小規模住宅用地」に分類され、固定資産税や都市計画税の軽減対象になります。長い目で見ると、税制面でメリットがあるなど悪いことばかりではありません。また、狭小住宅であっても少しの工夫で住み心地抜群の家にすることできるのです。

狭小住宅でできる間取りの工夫

例えば、間取りを工夫することで、狭小住宅でも十分に快適な住まいを作ることができます。間取りのポイントを六つご紹介します。是非参考にしてください。

1.細かく部屋を仕切らない

狭小住宅の部屋は仕切らない家の中で間取りを細かく分けてしまうと、その分だけ壁や扉のスペースが必要になり閉塞感が出てしまいます。小さな部屋をいくつもつくるのではなく、部屋同士をつないだ広い空間づくりを意識しましょう。壁で部屋を区切らないため、開放感や日当たりを確保することができます。

例えば、一階のリビングを広めにとり、オープンスタイルのキッチンや階段をリビング内に設置する間取りが有効です。このようにして、リビング、キッチン、階段それぞれを区切るよりも、居住スペースを広く確保するケースが増えています。

2.デッドスペースを有効活用する

狭小住宅にとって重要なのが収納スペースの確保です。階段の下などのデッドスペースは、収納スペースとして活用するようにしましょう。

さらに、住宅に合わせた造作家具をオーダーするのも効果的です。造作家具とは、その住宅に合わせて作る家具のことです。リビングの壁面を一面書棚にする、子ども部屋にロフトベッドや収納できるベッドを取り入れることで、狭小住宅のデメリットを解消できます。

3.動線に合わせた配置にする

動線に合わせた配置家族の生活動線に合わせた間取りにすると、狭小住宅でも家族同士がぶつかることが少なくなり、窮屈に感じることを減らすことができます。

例えば、お風呂やトイレ、洗面台など水まわりをまとめる、洗濯機置き場と洗濯物干しスペースはフロアを分けない、といった工夫がおすすめです。

4.屋上や地下スペースを活用する

狭小住宅の住み心地をよくするために、屋上や地下室も趣味や収納のスペースとして活用しましょう。

例えば、屋上は趣味のガーデニングを楽しむ屋上庭園になります。屋上は視界を遮るものがなく、住まいに開放感をプラスすることができ、外壁を設置することで安全性・プライバシーを保つことも可能です。
また、地下室は楽器の練習部屋やスキーやスノーボードなど趣味道具や食料品などの収納スペースになります。ドライエリアを設けて外気を取り込めるようにすることをおすすめします。

5.吹き抜けは採光と開放感のメリットあり

縦方向のスペースを有効活用するのも、狭小住宅の間取りには重要です。思い切って吹き抜けを作ると、狭小住宅でも十分に明かりを取り入れることができます。また、吹き抜けを作ることで全体的に空間の広がりを感じさせる効果も期待できます。

ただし、吹き抜けにして天井が高くなる分、冷暖房効率が悪くなり光熱費がかかるデメリットもあります。気密性や断熱性の高い住宅にする、シーリングファンや床暖房を活用するなどの対策をとると、より快適な暮らしができるでしょう。

6.持ち物を極力少なくする

収納スペースを最小限にして、かつ持ち物を極力少なくして生活するのも有効です。狭小住宅に移り住む前に断捨離をして持ち物を整理しておくなど、無駄なものを持たない工夫をしてみましょう。また、持ち物が少なくなると掃除や整理整頓が楽になるといったメリットもあります。

おわりに

今回は、狭小住宅でも快適に住める間取りや工夫をご紹介しました。間取りの希望を設計に取り込めるのも注文住宅ならでは。ぜひ設計段階からハウスメーカーに希望を伝え、自分たちのライフスタイルに合った、住み心地抜群の狭小住宅を建ててください。

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スマチエ編集部

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